黑中介深夜踹门撬锁驱逐租户 4人犯敲诈勒索罪获刑

liukang20244个月前 (04-22)cgw吃瓜322

北京道合房地发生意有限公司四名职工，选用踹门、撬锁、撤除间隔以及损毁被害人资产等暴力挟制手法，在租借合同未到期时强令被害人搬离所租房子，侵占被害人租金及押金，并索要金钱。2018年5月22日，海淀法院揭露宣判了这起黑中介人员敲诈勒索租户案子，法院以敲诈勒索罪别离判处被告人刘分明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。

法官提示，在租借房子时要找正规的房子生意公司，并尽量挑选跟房主自己商谈，清晰费用交纳办法。出现问题及时经过相关单位和谐处理，一起保留好依据。

中介人员踹门撬锁驱逐租户

检方指控，被告人刘分明、徐广强、陈晓光、李志鹏案发前系北京道合房地发生意有限公司职工，担任租借房子、催收租金、处理租借胶葛等作业。2016年5月至11月间，四名被告人在其公司所担任租借的西直门钻河第宅及交大东路等三处小区，屡次选用踹门、撬锁、撤除间隔、损毁被害人资产等暴力挟制手法，在租借合同未到期时强令被害人搬离所租房子，以此办法强行占有被害人所付房子租金及押金，并在上述过程中，以言语挟制的办法强行向被害人索要金钱。

据了解，该房子中介公司从房主处租来房子打间隔后对外租借，为了侵占租户的租金、押金以及索要合同以外钱款，该中介公司的作业人员一般会在租户入住后屡次在深夜来到租户家里查房，而且大声喧嚷，在租户家里长期停留。若发现实践入住人数与合同约好不一致，即要求租户补交必定费用；在租户入住不久且租借合同没有到期的状况下，中介公司的人员会以租户扰民、违背合同约好为由要求租户搬出房子，若租户想持续租住，则要在合同外再补交高额费用。

当租户提出异议时，中介公司的作业人员就会对租户进行挟制、恫吓，而且断水、断电、换锁、强拆间隔乃至对租户大打出手，以迫使租户搬离所租的房子且不退房子剩下租金以及押金。当租户搬离后，下一批租户入住时会有相同的遭受。其间一名被告人告知，这种办法仅为该中介人员获利的手法之一。

四名黑中介犯敲诈勒索罪

四名被告人中有两名是刑满释放人员，据该中介作业人员称，该公司有专门担任处理与租户之间胶葛的作业人员，当业务员与租户因上述胶葛无法处理时，都是由专人出头处理。

法院经审理后以为，敲诈勒索罪是以非法占有为意图，以挟制或许挟制的办法，强行索要别人资产的行为。四名被告人不只明知自己的行为会形成被害人租金及押金的丢失，还在明知租户合同未到期且无相关违约行为的状况下，为了加速涉案房间流通获取经济利益，寻觅各种理由以被害人违背合同约好为托言，选用深夜查房、大声喧嚷、踢踹房门等办法给被害人的日子带来不方便，一起给被害人施加精神压力，意图迫使被害人搬离所租房子；当遇到被害人不合作或许抵挡时，当即讨取合同以外的钱款并以恶言相告，一起选用换锁、断水、断电、强拆间隔等办法，意图经过暴力、钳制的办法使被害人发生惧怕心思，到达另行讨取钱款或许使被害人逆来顺受抛弃现已交纳租金及押金的意图。

海淀法院终究以敲诈勒索罪别离判处被告人刘分明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。

法官提示租房要签正规租借合同

据国家企业信用信息公示体系显现，道合房产2009年建立，2017年1月12日及7月5日两次被工商列入运营反常名录。别的，涉事房产公司曾因拒退租客押金等费用合计1700余元，被法院强执。裁判文书网显现，因道合房产公司名下无车无房，银行存款又缺乏还账，法院裁决暂时完结该履行程序。

海淀法院法官提示，在租借房子时要找正规的房子生意公司，能够在网络上检查有关房子生意公司的点评后再与该公司进一步触摸；尽量挑选跟房主自己商谈，细心查验房产证和房主身份证等证件，切勿信任口头许诺，必定要签定正规的房子租借合同，仔细阅览合同条款，特别是有入住人数要求或许有扰民等规范比较含糊的条款必定要问询理解；清晰租金以及押金的交纳时刻、办法，清晰水、电、气、暖、有线电视、网费以及卫生、物业、修理等费用的承当问题；查明房内物品状况列出清单，如有损坏需具体注明；出现问题及时经过物业公司、居委会、派出所等和谐处理，一起保留好依据，必要时经过法院诉讼处理相关问题。

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